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            這個小區一套法拍房拍了上千萬,單價近6.5萬元/平方米,背后折射出……

            視頻制作 記者 施文

            在寧波樓市上,位于東部新城核心區的東悅府,算得上是一個有名小區。

            3月21日,東悅府一期一套大平層洋房司法拍賣,備受關注——圍觀的超過2萬人次。

            這套法拍房證載建筑面積169.04平方米,總共8層中的第4層,評估公司給出的市場評估價格為1357.9萬元,折合單價約80330元/平方米。

            該法拍房客廳內景。圖據阿里拍賣平臺。

            不過,其起拍價較評估價打了七折,為951萬元,折合單價約56259元/平方米。

            目前二手房市場上,東悅府類似面積的洋房大平層房源,掛牌單價低則6萬元/平方米左右,高的七八萬一平方米甚至超過9萬元/平方米。

            相比之下,當天這套法拍房的起拍價,很有吸引力。

            貝殼找房app上東悅府類似房源掛牌信息。

            但畢竟總價擺在那……

            最終報名參拍東悅府這套法拍房的,就3個人。

            經31輪競價,這套法拍房最終以1086萬元的總價成交,折合單價約64245元/平方米,較評估價打了近八折。

            在貝殼找房App上,東悅府的大平層洋房最近一次成交是在去年12月,房源證載面積168.29平方米,成交單價約73683元/平方米;去年10月、7月成交的兩套證載面積約225平方米的房源,成交單價分別為76404元/平方米、78996元/平方米。

            截圖自“貝殼找房”APP

            所以,東悅府這套法拍房,是撿漏?

            或者,背后折射的,是當下掛牌量巨大的寧波二手房市場一個“價格沒有吸引力就難成交”的縮影?


            來源 寧波晚報 記者 施文 編輯 肖勇

            一審 程旭輝 二審 雷軍虎 三審 呂榮 終審 王籍

            寧波晚報
            2023-03-22 15:54:16
            來源 寧波晚報
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